Wat kost een
aanhuurmakelaar
in Amsterdam?

Ja — maar uitsluitend als de makelaar volledig voor de huurder werkt en niet voor de verhuurder. Onder art. 7:417 lid 4 BW (aangescherpt na Hoge Raad 2015) mag een makelaar die ook opdrachten van verhuurders aanneemt geen fee vragen aan huurders. Rentams ontvangt nooit vergoedingen van verhuurders.

Alleen als de makelaar ook voor de verhuurder werkte (dubbele bemiddeling). In dat geval kun je de betaalde fee tot 3–5 jaar na betaling terugvorderen via de rechter of geschillencommissie. Bij Rentams is dit niet van toepassing: wij werken uitsluitend voor huurders.

Nee. De fee van één maand huur excl. BTW is alles. Geen opstartkosten, geen administratiekosten, geen kosten per bezichtiging. Als je geen huurwoning vindt via Rentams, betaal je letterlijk €0.

Als je zelf via Pararius of Funda een woning vindt, hoef je Rentams niet in te schakelen en betaal je niets. Maar in de Amsterdamse markt — waar woningen binnen uren weg zijn — helpt een aanhuurmakelaar je sneller, met off-market woningen en betere onderhandelingsresultaten.

Als je de woning voor privédoeleinden huurt, is de BTW niet aftrekbaar. Als je een deel van de woning zakelijk gebruikt (thuiswerkkamer als ZZP'er), kan een deel mogelijk worden aangemerkt als zakelijke kosten. Raadpleeg je boekhouder voor persoonlijk advies.